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先别着急装修,直到你知道海南防水该怎么做

来源:   日期:2019-01-28 09:54:18  点击:187  属于:行业新闻

今天给大家说一下的问题,因为这个问题今年有不少于50个客户问过我。

我总结了一下,这些客户里边分两类,第一类房子是纯毛坯房,第二类房子是简装房,就是卫生间和厨房已经给贴好瓷砖,其他的地方都是毛坯,这两种情况做防水的方式是不一样的,我们就分开来说一下。

房子是纯毛坯房,这种情况做是比较简单的,直接在卫生间的地面墙面上重新做就可以,最好是满墙做,我们也是建议客户这样去做,虽然多花了一点钱,但是防水的效果是非常好的。行业里边还有第二种声音,就是局部做,这种做法我不推荐。

有很多业主不明白为什么要重新做防水,要花这个费用,很多业主在新房子拿钥匙的时候,都让我们帮他们去验房,我听到很多开发商这边的验房人员都建议业主不用重新做防水了,说我们开发商已经做好了,很多业主都听到心里了,等到给他说要重新做防水的时候,业主就有些不情愿,感觉是多收他钱。

其实这个想法是错误的,首先开发商这边防水确实已经做了,而且他们一般是做完之后都已经试过水了,确定房子已经不漏了,但是这里边有一个问题,业主只要是验房没问题开始装修之后,后期的防水问题开发商不会承担任何责任了,在装修的时候,给您装修的也没给你做防水,如果等到您这边儿住进去之后,发现卫生间漏水了,这个问题就不好说了,因为开发商可以把责任推给给您装修的,但是给您装修的也会说我们没有给你做防水,会把责任推给开发商,这样就会出现一个双方踢皮球的情况,最终遭殃的还会是业主,只能自己花钱重新做防水,很麻烦。所以说毛坯房做防水是一定要做的,这个钱是必须花的。

我们再说第二种情况,新房子是简装房,这种房子在我们当地是比较多的,尤其是一些回迁房,因为回迁房都是一些当地的居民,整个小区可能都认识,有可能还会是亲戚,如果居住起来老是漏水,弄得大家都很不愉快。

这种房子装修防水应该怎么做?

如果卫生间和厨房原来的瓷砖不砸掉继续使用,防水问题您不用考虑,因为只要是不破坏原来地面,开发商是有质保期的,如果说你怕漏水想把地面做一下,然后再重新铺层地砖,墙砖不动,只单纯做地面防水是不行的,这种方案是不可行的,我给大家说下这里边的原因。

木桶原理大家都知道,做防水就像个木桶,地面的防水做得再好,四周的墙面上没有防水是没有一丁点作用的,水可以沿着墙角往下流走,这种掩耳盗铃的做法是不能用的。

这种局部做防水的正确做法是,地面做防水的同时墙面至少要做30公分高,这样才能够真正起到防水的作用,所以如果说你想这样做防水,把地砖砸掉以后,墙砖要把最下边的一排砖都要砸掉。

 

防水的问题就说到这吧,防水对于装修是非常关键的,因为防水是一个隐蔽项目,做好之后后期不容易发现,也不容易重新施工,花点钱好好做防水是非常有必要的。明天我们继续说防水材料的选择和做法。有装修问题可以私信我或者评论区留言。

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